ALLE Kosten in dieser Beziehung trage ich! Vielen Dank schon jetzt für Ihre Unterstützung. Ich vermute, dass ich hierzu einen Rechtsanwalt kontaktieren sollte. Und welche Möglichkeiten habe ich wenn meine Mitbewohnerin NICHT gemeinsam kündigen will? Wir sind ratlos ud würden uns über einen Rat sehr freuen, denn wir wollen weder weiter die Miete für die Mitbewohnerin auslegen noch sind wir gewillt auf den schon für sie gezahlten Beträgen sitzen zu bleiben. Da das Verhältnis zum Vermieter dann nicht mehr funktionierte, habe ich trotz fehlender Kündigung eine andere Wohnung angenommen und ziehe nächsten Monat um. Nun haben wir uns getrennt und da ich von Anfang an alles alleine bezahlt habe (Miete, Kaution, Strom ect.) Vor 20 Jahren, als ich die Wohnung gekauft hatte, hieß es, eine Wohnung sei DIE Altersvorsorge. Was können wir bzw die Vermieterin jetzt tun? Er ist bei seinen Eltern gemeldet. Vielen Dank & viele Grüße – Clara. Vielen Dank für Ihre Hilfe! Hallo, der Beitrag ist schon länger inaktiv, aber vielleicht werden ja noch Fragen beantwortet. Hinzu kommt, dass ich letzte Woche ein Telefonat mit ihm hatte, wo er mich mit verschiedenen Dingen konfrontiert hat: – Er sei mit Untervermietung nicht einverstanden (obwohl er damals muendlich zugesagt hat und wir es auf Blatt Papier bringen wollten). Der Vermieter hat keine Zwischenablesung vorgenommen und ich bin der Meinung das er dazu nach § 9 Heizkostenverordnung verpflichtet gewesen wäre. Jetzt haben wir uns getrennt aber ich möchte in der Wohnung bleiben. Ich würde mich freuen, wenn Sie diesbezüglich Hinweise für mich hätten :). Muss ich nun Nebenkosten vorab zahlen? Das erfordert zum einen das Einverständnis von allen Hauptmietern und zum anderen die eigenhändige Unterschrift aller Mieter. ), Winterdienst im Mietrecht: Was Mieter und Vermieter wissen müssen, Winterdienst im Mietvertrag auf Mieter übertragen – Formulierung / Vorlage, Mietschulden nachzahlen – So sollten Mieter vorgehen, Mitwirkungspflicht des Mieters – z.b. Denkt man diese Rechtsposition zu Ende, würde das bedeuten, dass meine Tochter das Mietverhältnis nicht beenden kann, sie bis ans Ende aller Tage für eine Wohnung Miete zahlen müsste, die sie längst nicht mehr bewohnt. Dieses Vorgehen regelt man z.B. Er ist zwar bereit auszuziehen, findet aber, ich müsse eine dreimonatige Kündigungsfrist einhalten. Wir haben einen Vertrag unterschrieben, dass er von Vertragspflichten befreit wird. Bitte um schnelle Antwort und danke schon mal. Hauptmieter aus der Wohngemeinschaft ausschließen und zum ausziehen zwingen. mein Problem ist folgendes: ich hatte eine gemeinsame Wohnung mit meinem Exfreund, den Mietvertrag haben wir beide unterschrieben. Er könnte sich die Wohnung nicht mal leisten alleine falls ich aus der Wohnung weg gehen müsste. wenn Sie (nur) Ihr mögliches Ausscheiden vertraglich vereinbaren wollen, dann sollten Sie das auch so vereinbaren. Wir gehen beide arbeiten, verdienen aber nicht genug und bekommen die Miete noch vom Jobcenter. wie Sie oben gelesen haben: Mieter haften gemeinsam. Sind wir als Vermieter verpflichtet, mit ihm einen neuen Mietvertrag zu vereinbaren, wenn das Paar kündigt, weil sie raus möchte? Ich überließ ihm die von mir gestellte Kaution mit dem Hintergedanken, er würde dieses Geld, wenn er es denn tatsächlich bei einem Auszug ausgezahlt bekommen würde, nutzen, um auch Kosten, die durch mich entstanden sind (Betriebskosten) zu begleichen. Wenn Sie Ihren Einzelfall prüfen lassen wollen, dann können Sie das hier tun. Die Wohngesellschaft weigert sich aktuell auch. Mein Vermieter hat die Kündigung nicht akzeptiert, da wir den Mietvertrag zusammen unterschrieben haben. Der Vermieter ist auch damit einverstanden das Sie auszieht und die anderen Mitbewohner die Wohnung weiter nutzen. Die Frau ist momentan in Elternzeit weil sie eine 1 jährige Tochter haben. ich kann Sie leider nur auf den Artikel verweisen. drei Jahren gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben und nun trennen wir uns. Die Frau hat mir Ihre neue Adresse leider nicht mitgeteilt. Kann man einen Zeitmietvertrag auch auf Lebenszeit der Mieter abschließen. Schöne Grüße. Alle Zahlungen für die Wohnung sind dann von ihm übernommen worden. Die Frage ist, ob es nicht besser ist, die Wohnung zu Ende Mai zu verlassen und das Thema abzuschließen? Angabe fehlt-2. Gemeinsamer Mietvertrag: einer zieht aus - muss jeder . Gibt es einen Unterschied wenn Sie als Hauptmieter gilt? Ein gemeinsamer Mietvertrag hat für die Mieter also nicht nur Vorteile. abrechnen. Ich habe aber noch keine Antwort darauft gefunden, ob es möglich ist einseitig das gesamte Mietverhältnis zu kündigen. in der Praxis wird eine Kündigung in so einem Fall auch mal mit einem Mieter durchgeführt. Es bestehen keine Mietrueckstaende, Sanierungen oder Eigenbedarf sind nicht angekuendigt. nur noch einmal zum Verständnis für mich. Es gibt keinen neuen Mietvertrag aber ein Mieter ist aus dem Vertrag ausgeschieden. Würde mich auf ein Feedback freuen damit ich meiner Mutter helfen kann. Was wäre, wenn der Vermieter nun vom Vertrag zurücktritt, weil z.B. wenn Du die Miete nicht mehr zahlen kannst und in Verzug gerätst, dann kann der Vermieter derzeit genauso wie Dich auch Deinen Ex zur Zahlung auffordern und sogar gegen ihn klagen. Mein ehemaliger Mitbewohner ist nun alleiniger Mieter. Kommt er mit dieser miesen Nummer durch oder kann ich irgendetwas gegen diese Lüge tun? Wie sieht hier denn die Rechtslage aus. Weisen Sie Ihren Freund auf die Haftung hin. Aber bis die Polizei eintrifft, ist er über alle Berge. Das gilt auch dann, wenn einer der Eheleute Alleinmieter oder Alleineigentümer der Wohnung ist. Nun haben wir mit dem Vermieter bereits gesprochen und nochmals einen Aufhebungsvertrag zugeschickt bekommen. Wenn Sie bereits mit einem Anwalt in Kontakt stehen, würde ich mich an Ihrer Stelle auch dort nach anderen Wegen erkundigen. Home » mietvertrag vorlage » Gemeinsamer Mietvertrag Einer Zieht Aus Muster. Wir sind lt.Mietvertrag gleichberechtigte Hauptmieter Nun ist er leider im im Oktober vorigen Jahres verstorben. Muss mein Sohn, der die Miete bezahlt hat, für die Wohnung weiter Miete bezahlen wenn er, formlos, den Vermieter von seinem Auszug aus der Wohnung in Kenntnis setzt. Das habe ich dem Vermieter natürlich mitgeteilt und seitdem lief jeglicher Schriftverkehr, alle Abbuchungen, Nebenkostenabrechnungen, Nachforderungen usw. Jetzt haben wir uns getrennt,er ist ausgezogen. bestätigen würden). Wer liegt in diesem Fall richtig? In Absprache mit dem/den Vermieter/n kann nach der offiziellen Beendigung des ersten Mietvertrages gleich ein neuer aufgesetzt werden, in dem die noch verbleibenden Mieter als Hauptmieter aufgeführt werden. Wie lang die Kündigungsfrist ist, steht im Mietvertrag. Nun meine Frage: Ist es rechtlich notwendig, dass auch meine Mitbewohnerin ihre Zustimmung gibt? Ich würde mich sehr über eine baldige Antwort freuen. Hallo, ich habe folgendes Problem. Diese Regelung ist doch sittenwidrig. Kann er mich ohne meine Zustimmung aus dem Mietvertrag entfernen lassen? Sie hat nun die Beziehung beendet und ihn gebeten auszuziehen. Kann er früher den Mietvertrag kündigen? Und wie ist das jz mit der Kaution? Welches Schreiben soll ich ihm zukommen lassen, was die Kündigung der Frau betrifft? Dabei ist es völlig egal, welche Lösung die beiden Partner gewählt haben, wenn es um den gemeinsamen Mietvertrag geht. Gemeinsamer Mietvertrag: Kündigung und andere Fallstricke; Gemeinsamer Mietvertrag Kündigung und andere Fallstricke. Diesen Zeitraum werde ich nicht einhalten können, da ich aufgrund meines fortschreitenden Studiums in eine andere Stadt ziehen muss. Aus Gründen der Einfachheit würde ich (vorerst) meinen Mietvertrag gerne einfach bestehen lassen (trotz neuem Wohnsitz im Ausland) – u.a. Also noch in der Zukunft liegt. ich kann Sie leider nur auf den Artikel oben verweisen. Wer zieht aus? befristen, Miete erhöhen) ? Wenn die Vermietung doch ein soo lukratives Geschäft ist, dass man die Vermieter melken kann, wo’s nur geht! Nun, wie kommt meine Frau aus dem Mietvertrag wieder raus ohne das Mietverhältnis zu kündigen. 1. Natürlich ist der jetzt daran interessiert, wenn es rechtens ist, den Vermieter an seinen Kosten zu beteiligen; schließlich trage der Vermieter die Verantwortung für den Schaden, so dessen Argumentation. Die Eigentümer haben mir gesagt, wenn er die Wohnung übernimmt, muss ich nicht mal die 3-Monatsfrist einhalten. Und wenn die Eltern dann witerhin nicht zahlen würde ich denen kündigen. Nun würde ich gern den Vertrag allein haben, also ihn aus dem Vertrag raushaben. Ich habe dem Vermieter schriflich mitgeteilt das mein Ex-Partner aus dem Mietvertrag gestrichen werden kann und ich ihn übernehme ab 01.08.2014. Er sagt jedoch er zieht nicht aus! mehrere Mieter haften (leider) gesamtschuldnerisch. Evtl wird sich der zweite Hauptmieter nicht mehr zur Unterschrift bereit erklären. – Haben wir gegenüber dem Vermieter eine Informationspflicht das mein Mb auszieht? Danke für die rasche Beantwortung. Seitdem hat er mittlerweile laut eines auszugs vom Einwohnermeldeamt 8 weitere Mietverhältnisse durchlaufen und ist natürlich auch nicht bei meiner Mutter gemeldet. Sie als Mieter haften alle gemeinsam gegenüber dem Vermieter. Gibt es eine Möglichkeit, ihn zum Auszug zu zwingen? Wir können uns beide die Wohnung nicht alleine leisten, demnach müssen wir beide eine jeweils eine eigene Wohnung beziehen. Ich habe den folgenden dringenden Fall und hoffe auf einen Tipp: Ich teile meiner Wohnung mit meiner Schwester auf. Mietvertrag umschreiben: In unserer WG zieht ein Mitglied aus. Im November 2014 bin ich in eine neue Wohnung gezogen, weil wir uns getrennt haben. Bin ich gezwungen diesen zu unterschreiben? In diesem Zusammenhang kann nach § 1568a BGB auch die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit nur einem Partner herbeigeführt werden. Meine Frage ist nun: wie können wir uns als Wg dagegen wehren, wenn ein Mitglied seinen Anteil der Gesamtmiete verweigert zu zahlen? Er klagt auf Kündigung des Mietvertrages. Und wenn das Amt daraufhin die Mietzahlung für Ihn einstellt, gibt es denn nicht doch eine Möglichkeit aus dem Vertrag raus zu kommen? Dies habe ich mit sämtlichen Hintergründen der Hausverwaltung vor rund zwei Wochen mitgeteilt. Der Vermieter hat dann nur Ansprüche … Im Vertrag bin ich als Nebenmieter eingetragen. Einen guten Tag Herr Hundt, ich wohne schon seit vielen Jahren in meiner über 90 m² großen Wohnung. Ich bin zum Vermieter hingegangen mit der Bitte, ob dass wir den Mietvertrag anpassen und das meine Exfreundin gestrichen wird. Mein Ex-Partner stellt sich quer und will der Kündigung nicht zustimmen. die Hausverwaltung stimmt einem Mietaufhebungsvertrag nur zu, wenn ein neues Mietvertrag geschlossen wird, unter neuen Voraussetzungen. Nach der Scheidung (Einvernehmen) vor 26 Jahre (1988) ist vereinbart dass mein ­ex-Mann dort wohnen bleibt und das ich auf die Wohnung verzichte. – Hat der Vermieter ein Sonderkündigungs- oder Vetorecht, wenn ein Hauptmieter auszieht (ohne den Vertrag ändern zu wollen)? Nein, aus anderen Gründen. Wenn ja,darf sie sich auch in sämtlichen Räumen aufhalten?Zb in meinem Schlafzimmer? Ihr Ex-Mann haftet für Schäden in der Wohnung als Mieter, ebenso wie Sie. Ich bin unendlich dankbar über jede Hilfe. Meine Frage(n): wie verhält sich das Kündigunsrecht allgemein bei solchen Mietvertragseweiterungen? Haben Sie vielleicht einen Rat? Stimmt das? richtig aufgesetzt spricht nichts gegen eine derartige Entlassungsvereinbarung. Die Kündigung wirkt also nicht etwa nur für seine Person! Auch ist es sehr schwer überhaupt Interessenten zu finden, die ihren Anforderungen genügen. Der verbleibende Mieter kann ohne größere Veränderung in der bisherigen Wohnung bleiben. Mein zukünftiger Ex-Mann verweigert plötzlich den Trennungsunterhalt für mich und sein Kind. Das Türschloss hat er bereits eigenmächtig ausgetauscht. befindlichen Unterlagen, Dokumenten etc habe. Der Vermieter glaubt nicht das sie von der Wohngeldstelle was bekommt und bleibt deswegen stur und entlässt meinen Sohn nicht aus dem Mietverhältnis, erst wenn sie ihm das schwarz auf weiß beweisen würde das ihr was zusteht und sie was bekommt! – Ich will die Einzugsermächtigung meines Vermieters eigentlich nicht auf 50 % des Betrags ändern, um schlafende Hunde zu nicht wecken, finanziell läuft seit 9 Jahren alles seinen Gang (kann ich das überhaupt?) Der Vermieter muss ja selbst entscheiden, mit wem er einen Vertrag eingeht. (für Mieter). Ich habe die komplette Vollmacht / Verfügung von meiner Mutter. Zwei von ihnen sind nun ausgezogen und die Verbliebende hat sich nun mich und noch eine andere Person als Nachmieter ausgesucht. Ich weiß jetzt nicht was ich tun soll. Sind auf der Mieterseite mehrere Personen beteiligt, kann ein Mieter sein Ausscheiden aus dem Mietvertrag jedoch nicht einseitig dadurch bewirken, dass nur er das Mietverhältnis kündigt. Wir gehen davon aus, dass die Verwaltung aufgrund unserer geringen Miete die Gunst der Stunde jetzt nutz um die Miete deutlich zu erhöhen. 1.) Damit man die Situation bewerten kann, sollten Sie Mietvertrag, das Vermieterschreiben und Ihre Kündigung rechtlich prüfen lassen. Es kam zur Trennung und ich bin ausgezogen. In diesem Fall kann der Vermieter beispielswiese nicht darauf beharren, dass die Hinterbliebene als Hauptmieter in den Vertrag eintritt und das Mietverhältnis fortsetzt. auch nur gemeinsam treffen. Nur, weil man in Trennung lebt oder geschieden ist, steht einem nämlich kein Sonderkündigungsrecht zu. Unsere konkrete Situation: Ich habe mit meiner (Noch)-Ehefrau einen gemeinsamen Mietvertrag abgeschlossen; weil sie damals aber nicht so viel Vermögen hatte wie ich, habe ich neun Jahre lang alleine die Miete, alle Nebenkosten etc. Jetzt kam für die letzten 3 Monate, wo er dort allein gewohnt hat, eine Heizkostennachforderung von knapp 300€. Ich hab die übliche Fristenregelung im Vertrag (nicht starr, also wohl wirksam), aber es erfolgte ja keine neue offizielle Wohnungsübergabe mit Protokoll, meine Ex ist halt ausgezogen. Vermutlich wird es also so weitergehen: – Meine Frau wird nicht aus dem Vertrag entlassen, sie steht weiterhin gleichberechtigt mit mir im Mietvertrag. Mein Ex-Freund und ich wohnen seit 1 Jahr in einer gemeinsamen Wohnung, wobei wir uns vor Kurzem einvernehmlich getrennt haben. Meine Freundin ist etwas chaotisch…. bitte den Artikel oben gründlich lesen, dort werden Ihre ragen geklärt. Ich habe mit meinem Lebensgefährten gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Ich kann nur eine rechtliche Beratung empfehlen. Wenn ich jetzt noch den Sohn in den Mietvertrag mit aufnehme, müsste ich ihm auch noch eine Kündigung zukommen lassen. ich würde vermuten, dass die Kündigung konkludent – durch schlüssiges Handeln – vollzogen wurde. Vielen vielen Dank schon jetzt für Ihre Antwort und herzlche Grüße Heidi. Der Vertrag soll am 01.04. beginnen. Dieser Vertrag ist mit drei Parteien (zwei Mieter und ein Vermieter) zustande gekommen - daher müssen alle drei Parteien Veränderungen im … das Vorgehen ist zumindest unglücklich. Ausreichend ist es auch, wenn beide Ehegatten sukzessive getrennte, aber übereinstimmende Erklärungen abgeben. Eine 3 monatige Kündigungsfrist muss der Bewohner der auszieht trotz fehlendem Vertrag einhalten, richtig? Oder gibt es die Möglichkeit einer schriftlichen Vereinbarung zwischen mir und meinem Expartner, die mich davor Schützt Mietversäumnisse zahlen zu müssen, sofern sie entstehen würden? Tortentante Der Grosse Tortenblog Mit Anleitungen. er hatte wohl auch Mietrückstände von knapp 10000€. Vor ein paar Monaten haben wir ihn dann höflich darauf hingewiesen, dass es vielleicht besser wäre, wenn er sich eventuell etwas anderes sucht, da das ja auf Dauer auch kein schöner Zustand ist. Was passiertm, wenn er seine Unterschrift nicht unter die Kündigung setzen möchte? Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a9c0afa93b0c83cd262dc608b28b0318" );document.getElementById("de1612a375").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Gemeinsamer Mietvertrag Einer Zieht Aus Muster. Mein Tipp, lassen Sie Ihre Kündigungsmöglichkeit hier prüfen. Die Ehe ist total zerrüttet und seine Ehefrau hat meinen Sohn aufgefordert die Wohnung zu verlassen. Selbst wenn Sie den Zustand festhalten, ändert das nichts an der Haftung gegenüber dem Vermieter. die meisten Ihrer Fragen beantworten sich auf dem Artikel. in diesem Artikel werden Ihre und viele weitere Fragen beantwortet: https://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietvertrag-nach-todesfall-die-22-haeufigsten-fragen-zum-mietverhaeltnis/. Wie kann ich nun vorgehen? Ich habe sie dazu aufgefordert einen Nachmieter zu suchen, da ich gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte und ich selber keinen Nachmieter suchen kann, da ich mich derzeit im Ausland befinde (die Wohnung aber gleichzeitig noch weiter bezahle). ich stecke ebenfalls in einer etwas problematischen Lage. Vielen Dank, Bianca Beck. Die Kündigung wird aber nur an eine Partei versandt. 2.) habe folgendes Problem. (Wäre letzteres rechtlich zulässig?) Was ist nun gültig? Danke schon mal für die hoffentlich hilfreichen Kommentare. Zum Beispiel nicht mehr als 1/3 des Nettoeinkommens. in meinem Fall geht es um zwei Hauptmieter. wenn Ihr Vater und Sie das gesamte Haus gemeinsam gemietet haben, können Sie auch nur gemeinsam kündigen. Wenn das nicht hilft, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen. Bei einer gemeinsam genutzten Mietwohnung wird es in der Folge meist auch noch kompliziert. Dabei ist es völlig egal, welche Lösung die beiden Partner gewählt haben, wenn es um den gemeinsamen Mietvertrag geht.

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